王曉慧(Jessica)的部落格

信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目，但中間很多眉角如果沒有人提醒，可能利率比較高，不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢，這時候懂得操作貸款，不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用，今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站，不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題，他們都很熱心為你解決，不妨參考看看

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一年一度的中秋節又稱為超夯烤肉節又到了，在台灣，除了吃柚子、月餅、賞月，最重要的活動就屬「烤肉」了！說是全民運動也不為過，不管是肉類、海鮮，或蔬菜等天然食材，只要刷上醬料烤過，香味四溢，並大大鎖住食材的鮮甜。中秋節你準備好了嗎？嚴選超夯烤肉福箱、烤肉組合、烤肉海陸組合、烤肉海鮮組合、超便利烤肉架、拋棄式烤肉架、柚子、月餅禮盒絕對讓你買到C/P值最高，再也不用擔心中秋節烤肉怎麼準備了，快點進來看吧！

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●不分平假日皆可使用，暑假期間使用免加價，賞鯨宜蘭遊輕鬆出發

●龜山島海域是台灣三大海域，有極高的機會能欣賞到海豚群游，是出遊的最佳選擇





【噶瑪蘭賞鯨】

最極致的戶外享受，非賞鯨莫屬；在碧海藍天之下，一起乘船追尋鯨豚芳蹤，別錯過來海上與這群海洋精靈相遇的機會！同場加映環繞龜山島，專業人員的解說帶領您揭開神秘龜山島的面紗。



??賞鯨?鯨豔之旅，與海中精靈親密接觸

龜山島海域有豐富的黑潮，海洋生態非常豐富，鯨豚數量繁多，欣賞海豚的機率有80%，以瓶鼻海豚及飛旋海豚最為常見，欣賞鯨魚的機率有30%，以小虎鯨及偽虎鯨為主。曾出沒的鯨豚種類多達10幾種，以瓶鼻海豚、飛旋海豚為主。









跟著賞鯨船可看到成群結伴的海豚互相嬉戲，一跳一躍劃出水面，激起美麗的浪花，讓人目不轉睛。





美麗的大海讓人沉醉其中，用心靈去體驗大海所帶來的感動。









??環繞龜山島?乘風破浪，揭開龜山神祕面紗

除了賞鯨之外，行程中還安排了環繞龜山島的旅程，行駛在太平洋上，一面可感受大海遼闊寧靜的神秘魅力，一面可觀賞周邊秀麗的景色，透過導覽解說，帶您領略龜山島多變的面貌。



? 地名小辭典-「龜山島」

又名龜山嶼，位於宜蘭縣頭城鎮海岸以東約10公里處，是孤懸於海中之火山島嶼，因其形似浮龜而得名，全島東西長3.3公里，南北長1.7公里，面積只有2.85平方公里，海岸線長約10公里。島上巉崖峭壁，溫泉湧出，並有山巒、海蝕洞、湖泊、冷泉，特殊崖生植物及豐富的海洋生態，海水沖蝕、潮起潮落，美不勝收。



? 龜山八景

龜山最引人入之勝之處，莫過於著名的龜山八景，除了「龜山朝日」、「神龜戴帽」二景屬於氣象景觀外，剩餘六景色均屬火山作用與海浪侵蝕作用而形成較特殊景觀，值得您深入一遊。



龜山八景不容易同時見到，必須配合氣候、潮汐等因素，因此龜山島自古以來一直存有一份神秘感。





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? COMEBUY 頭城店-堅持現點現泡的創意好茶

地址：宜蘭縣頭城鎮三段青雲路115號

電話：(039)774913

營業時間：每日09:30~22:00

周邊景點

? 烏石港

烏石港位於宜蘭縣頭城鎮東北方，距離頭城鎮市區，大約一公里，是舊有烏石商港遺址。舊時的烏石港是當時蘭陽第一大城，頭城的重要門戶，「石港春帆」即是形容當時船隻來往絡繹不絕的情景，更是蘭陽八景之一！



自雪山隧道開通後，近幾年來已經是衝浪客愛好聚集的地方，每當假日就會看見人山人海的衝浪客。烏石港北堤沙灘上也架設多個簡易型沙灘排球場供遊客遊玩，沙質黑細且柔軟玩起來格外安全，且烏石港方便停車，也是衝浪客喜歡來這裡的原因之一。





? 蘭陽博物館

由姚仁喜先生領導的大元聯合建築師事務所設計，博物館建築量體是以北關海岸一帶常見的單面山為依據，傳達一種由土地中成長茁壯的感覺，藉由建築量體材料的變化來展現內部空間的自明性，同時因錯位而產生之縫隙亦可提供採光與視覺的穿透效果，與水域中的烏石相呼應。



在烏石漁港區興建蘭陽博物館，結合各項海洋文化設施，連接頭城舊市區的歷史空間、東北角風景區等，形成一旅遊廊道，在區域行人文觀光資之源區帶上，扮演人文旅遊的窗口，展現宜蘭自然與人文的多樣性，再現烏石春帆的風華。







? 金車宜蘭威士忌酒堡

金車團隊採用中央山脈及雪山山脈的清澈水源，孕育出口感醇厚、風味迷人的金車威士忌！在此不僅可以親身體驗威士忌的製造流程，也可品嘗其獨特的風味；二樓則設有伯朗咖啡館，可以在此觀看美景喔！



? 金車外澳城堡咖啡館

為金車企業在宜蘭設立的主題性咖啡館，坐落於宜蘭頭城海拔250公尺處，在這座歐洲城堡式建築的伯朗咖啡館，面向太平洋及龜山島，擁有絕佳的視野，不只將美麗的海面盡收眼底，也可遼望一整片的蘭陽平原。



交通資訊

? 自行開車(臺北方向南下)

1.國道5號高速公路(經雪山隧道)下頭城交流道→右轉省道臺2庚線(北部濱海公路)往頭城方向→續行5公里→頭城→續行1公里→頭城鎮烏石漁港。

2.省道臺2庚線(北部濱海公路)往宜蘭方向→經大里、北關→梗枋漁港→續行5公里→頭城鎮烏石漁港。

? 火車(臺北方向南下)

1.搭乘【東部幹線】至「頭城火車站」下車→往北步行(約20分鐘)→頭城鎮烏石漁港。

2.搭乘【東部幹線】至「頭城火車站」下車→搭計程車(約3分鐘)→頭城鎮烏石漁港。

3.搭乘【東部幹線】至「頭城火車站」下車→搭乘頭城鎮免費接駁巴士→頭城鎮烏石漁港。

? 公車(臺北方向南下)

1.搭乘「首都客運」或「葛瑪蘭客運」於「礁溪站」下車→轉乘【國光客運】頭城-南方澳路線(每日06:00~21:00，班距30~40分鐘)於「頭城總站」下車→往北步行約10分鐘→烏石漁港遊客中心。

2.搭乘「首都客運」或【葛瑪蘭客運】於「礁溪站」下車→搭計程車或宜蘭勁好行131線公車至烏石漁港遊客中心(約15分鐘)。

3.搭乘「國光客運」於「烏石漁港遊客中心」下車。



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▲近年極地的融冰明顯。（圖／達志影像／美聯社）

國際中心／綜合報導

面對全球暖化，日本氣象廳指出氣候變遷的主因就是「二氧化碳濃度」逐漸提高，自1997年起觀測點變為3處，岩手縣大船渡市、小笠原諸島南鳥島、沖繩縣與那國島，年年測得的二氧化碳濃度都逐漸刷新，使近10年來的平均值也提高不少。

綜合媒體報導，儘管各國的二氧化碳排放量趨於持平，但在2014年夏持續至2016年春的聖嬰現象影響下，植物吸收二氧化碳量減少許多，因此大氣中的占比仍呈現增加。即使致力於減少其排放量、或增加吸收量，等到對濃度產生變化也需要十年左右。

▼被認為是全球暖化主因的「二氧化碳」廢氣。

日本氣象廳公布三觀測點數值為：岩手縣大船渡市407.2ppm（比上年增加3.8ppm）、小笠原諸島南鳥島404.9ppm（增加3.4ppm）、沖繩縣與那國島407.1ppm（增加3.2ppm）聯合國政府間氣候變化專門委員會（the Intergovernmental Panel on Climate Change，簡稱IPCC）對此指出，為了要把氣溫控制在工業革命前的上升值中低於兩度，需到2100年把二氧化碳等溫室氣體濃度控制在450ppm下。

▲美國總統川普有意退出《巴黎協定》。（圖／路透社）

▲川普又想讓美國再次偉大。（圖／翻攝自Donald J. Trump@twitter）

身為第二汙染大國的，美國總統川普今（1）日於推特表示，有意退出《巴黎氣候協定》，並會在美東時間1日的下午15時公佈決定（台灣時間2日凌晨3時）。目前擔任川普企業顧問委員會（Council of Business Advisors）、製造業委員會（Manufacturing Council）的特斯拉（Tesla）創辦人馬斯克也堅決表示，如果川普決定退出，他會以顧問身分向白宮及委員會提出建議，若他仍執意要做，他會離開委員會，不再擔任川普的顧問團。

▼若川普堅決退出巴黎協定，馬斯克說也會退出顧問團。（圖／翻攝自Elon Musk@twitter）

★圖片為版權照片，由達志影像供《ETtoday東森新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可，不得部分或全部轉載！









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辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
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貸款額度及利率為何每個人皆不同呢？
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06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
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10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事，除了籌措自備款外，大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款，以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款，大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點，因此會想多方探聽、比較，為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力，但看來看去，會不會漏了看清「自己」呢？

想要爭取房貸優惠，需注意幾項重點：
第一，當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案，由於項目眾多，提前觀望是必須的，抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊，以確保自己對貸款方案的認知。

等到鎖定幾個目標，第二要看清的是，自己的存款、信用卡及其他相關金融業務，有沒有在這幾家銀行進行，若沒有，即可及時轉移，以成為該銀行的優質客戶，得到更多爭取房貸優惠的機會。

待確定轉入銀行後，接下來的第三重點，即是看清存款金額，在一定期間內，將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。

第四重點為房屋交易次數，近來房貸授信已此列為房貸指標之一，房屋擔保品一年內轉手兩次以上，貸款成數可能調降一到兩成，所以買房前也要留意房屋轉賣次數。

最後，為了提高自身貸款條件，在家人或配偶中，最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制，若為中高齡購屋者，通常建議用子女等晚輩名義申請房貸，這些都會影響房貸額度與利率。

另外再提供一點參考，年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利，因為多數銀行在年初放款較充裕，承貸較高成數的意願也較高，光是多個半成，額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊，向有口碑且值得信賴的專業人士請教，像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務，讓客戶短時間釐清所需資訊，方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下，把握房貸要點，買房的目標就可順利達成。

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